Продается участок, , / эт

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА СНИЖЕНА! 🔥

Прямоугольный земельный участок 44,38 сотки (35×135 м)
Кадастровый номер: 76:20:080101:490

📍 ЛОКАЦИЯ ТОПОВАЯ!
Участок расположен у гипермаркета «Макси» на Фурманова.
Рядом — огромная бесплатная парковка (сотни машин ежедневно).
Проходимость: поток покупателей и автотранспорта — завидное место для любого бизнеса.

⚡ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ РЯДОМ:
✔ газ
✔ вода
✔ канализация
✔ электричество

Ничего тянуть не нужно — экономьте миллионы на подключении.

🏗 ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ:
🔹 Торговый комплекс / магазины
🔹 Складские помещения
🔹 Автосервис, шиномонтаж, детейлинг
🔹 Пункт выдачи маркетплейсов (Озон, WB)
🔹 Пекарню, аптеку, офисное здание

💼 ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА:
✅ Прямая продажа — БЕЗ КОМИССИЙ, БЕЗ ОДОБРЕНИЙ БАНКА (как у юрлица). Собственник — частное лицо → чистая, быстрая сделка.
✅ Совместная реализация вашего проекта — у вас есть идея и деньги на стройку? Даю свою землю. Входим в долю или делим прибыль — обсуждаемо.

📢 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ПРЯМО СЕЙЧАС?
▪️ ЦЕНА УЖЕ СНИЖЕНА — покупаете ниже рынка.
▪️ Участок прямоугольный — идеально под типовой проект, нет «бутылочного горлышка».
▪️ Рядом работает якорный арендатор («Макси») → ваш бизнес получает готовый трафик с первого дня.

📞 ЗВОНИТЕ, ОБСУДИМ ВАШ ПРОЕКТ! ПОКАЖУ НА МЕСТЕ.
Не упустите локацию, которая приносит деньги — пока её не забрал конкурент.