Продается участок, , / эт

Продается земельный участок для тех, кто ценит природу, тишину и свежий воздух. Участок находится в живописном месте д. Артюкино (Назаровское с/п), всего в 16 км от города Рыбинск (~25 минут на машине).

Характеристики:

• Кадастровый номер: 76:14:030401:385
• Площадь: 18 соток (ровный прямоугольник 40х45 м).
• Категория земель: Земли населенных пунктов.
• ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
• Коммуникации и подъезд: Круглогодичный подъезд по дороге. Развитая транспортная сеть: автобусы ходят регулярно, добраться до Рыбинска можно за 30-40 минут .

Почему этот участок — находка:

1. Деревья на участке: На территории растут большие сосны и ели. Вам не придется ждать 10 лет, пока саженцы превратятся в деревья — у вас уже будет тенистый сад с хвойным ароматом.
2. Сосновый бор рядом: Прямо рядом с участком находится Высоковский бор — живописный сосновый бор, растущий на песчаной возвышенности. Это особо охраняемая природная территория, где можно гулять, собирать грибы и ягоды, не выезжая за пределы поселка.
3. Близость к Волге: Всего в 600 метрах — песчаный берег Волги. Вы сможете ходить на пляж пешком: купаться, загорать на песке, рыбачить или просто любоваться закатами на великой русской реке
4. Сухость и рельеф: Участок имеет естественный уклон. Это инженерное преимущество: талые и дождевые воды уходят сами, исключая риск подтопления. Участок всегда остается сухим.
5. Планировка: Идеальная прямоугольная форма позволяет без проблем разместить дом любой планировки, баню и зону отдыха, не переплачивая за сложные геодезические изыскания.
6. Готовый периметр: Вам не нужно будет сразу тратиться на возведение забора — три стороны уже огорожены. Останется закрыть только фасадную часть.
7. Инфраструктура поселка: Деревня Артюкино — быстро развивающийся населенный пункт. Деревня полностью газифицирована. Администрацией утвержден проект межевания дорог, что гарантирует содержание улиц в порядке (зимой дороги чистят).