Продается дом, 304 кв.м., /2 эт

Продается отличный 3-х этажный коттедж 304 кв.м.!

Местоположение: Ярославская область, Рыбинский муниципальный округ, Ломовский сельский округ, деревня Ильинское.

Участок расположен в живописном месте между городами Рыбинск и Тутаев, всего 350 метров от берега реки Волга.

Коммуникации и инфраструктура:

• Электричество: 15 кВт.

• Водоснабжение: Собственный глубокий колодец (16 колец). Вода подается в дом и баню автоматической насосной станцией.

• Канализация: Переливная система (септик).

• Отопление: Комбинированное — печное и электрическое (закольцовано), что обеспечивает надежность и экономию. На первом этаже частично реализована система «теплый пол».

• Дорога: К участку ведет асфальтированная дорога, которая зимой регулярно чистится.

Цокольный (первый) этаж:

• Гараж 6x6 метров с кессоном (для хранения продуктов).

• Подвальное помещение.

• Душевая и умывальник.

• Отдельный туалет и умывальник.

• Две кладовые.

• Отделка: Натяжные потолки.

Второй этаж (основной):

• Просторная прихожая.

• Кухня.

• Большая гостиная/комната.

• Ванная комната и туалет.

• Кладовая.

• Отделка: Полы в коридоре, кухне, санузлах — плитка; в большой комнате — ламинат. Установлены биметаллические радиаторы.

Третий этаж:

• Большой вестибюль (холл).

• Две отдельные комнаты.

• Туалет.

• Отделка: Стены и потолок отделаны вагонкой, создающей уютную атмосферу; в туалете — панели.

Экстерьер дома: Крыша покрыта мягкой черепицей. Фундамент надежный.

Банный комплекс с гостевым домом (2 этажа, 70 кв.м.)

На участке расположена капитальная двухэтажная баня, которая по сути является отдельным гостевым домом.

Первый этаж бани:

• Парилка (сауна).

• Помывочная (душевая).

• Раздевалка.

• Туалет.

• Водонагреватель.

Второй этаж бани:

• Большая комната отдыха, которую можно использовать как полноценную жилую комнату.

• Веранда.

• Фундамент: Блоки и плита.

• Крыша: Металлическая.

• Дополнительно: К зданию пристроен навес для дров или отдыха на свежем воздухе.

Земельный участок (13 соток)

Участок ухоженный, оформлен в категории Земли населенных пунктов (ИЖС).

• Озеленение: Высажены плодово-ягодные растения. Особую ценность и красоту участку придает большое количество хвойных растений (эксклюзивный ландшафтный дизайн).

• Хозяйственные постройки: Имеется мастерская, поленница для дров.

• Отдельная площадка: Огороженный забором участок земли, используемый под стоянку для автомобилей.

Ключевые преимущества:

Коттедж представляет собой уникальное предложение на рынке загородной недвижимости. Это не просто дом, а целый комплекс для комфортной жизни и отдыха всей семьей в экологически чистом месте у Волги.

1. Идеальное расположение: Близость к воде (350 м) и городам, асфальтированный подъезд.

2. Полная автономность и комфорт: Все коммуникации централизованы, есть гараж и большое количество хозяйственных помещений.

3. Уникальный ландшафт: Ухоженная территория с хвойными и плодовыми растениями.

4. Высокий уровень комфорта: Два отдельных жилых здания (основной дом и баня-гостевой дом), что идеально для большой семьи или для приема гостей.

5. Надежность: Комбинированное отопление, глубокий колодец с хорошей водой, качественная отделка.

Идеальное место для круглогодичного проживания в тишине и на природе.

Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!